Le partenariat conclu avec un promoteur permet à la congrégation luthérienne du Calvaire de louer l’espace pour les services.
MINNEAPOLIS — À un pâté de maisons de George Floyd Square, un complexe de logements abordables a fleuri sur le campus du centre historique Église luthérienne du Calvaire.
Signe de l’ampleur de la demande pour de tels logements, les 41 unités du Appartements du Beffroi ont été loués dans les 16 jours suivant la fin de la construction. Le promoteur, Trellis Management, a obtenu des fonds de Minneapolis, du comté de Hennepin, de l’État du Minnesota et de la Minneapolis Public Housing Authority, pour concrétiser le concept.
“L’une des choses que nous avons entendues à maintes reprises de la part des gens est que ce projet devrait être celui de la communauté, il devrait être pour la communauté”, a déclaré à KARE Dan Walsh, vice-président du développement du logement pour Trellis.
“Donc, l’un des objectifs qui en sont ressortis était une accessibilité très abordable.”
Le terme « très abordable » fait référence aux logements destinés aux ménages qui gagnent 30 % ou moins du revenu médian de la région, ou AMI. Cette barre de 30 pour cent varie en fonction de la taille de la famille. Par exemple, c’est 26 000 $ pour une personne seule et 37 000 $ pour une famille de quatre personnes.
La MPHA a réservé un financement de la section 8 spécifique au site pour les logements, de sorte que les locataires ne paieront qu’un tiers de leur revenu mensuel pour le loyer.
Calvary Lutheran se trouve au coin de la 39e rue et de Chicago Avenue South à Minneapolis depuis 1930, sept ans après la création de l’église. Mais la congrégation a progressivement perdu du nombre au cours des 50 dernières années et ne pouvait plus se permettre d’entretenir le campus.
Trellis a accepté de relouer le sanctuaire aux membres de l’église, afin qu’ils puissent toujours organiser des services dans l’espace rénové.
“La congrégation a pris la décision en mai 2021 de vendre entièrement le bâtiment à Trellis pour construire des logements abordables ici dans notre quartier”, a expliqué Sarah Shepherd, présidente de Calvary.
“Lorsque nous avons vendu le bâtiment à Trellis, à ce moment-là, nous ne savions pas où nous allions physiquement aller. Et il s’est avéré que Trellis, à travers nos conversations, nous a invités à revenir ici pour louer l’espace. Nous nous sentons vraiment béni.”
Trellis a ajouté un nouveau bâtiment de 20 logements derrière l’église et a converti l’aile éducative de l’église en un bâtiment de 21 logements. Cela a nécessité une refonte complète du système CVC et de la plomberie du bâtiment, et les résultats sont impressionnants.
“Les os du bâtiment sont très bien disposés. Les chambres des unités sont très lumineuses, mais ce sont aussi des espaces très frais”, a déclaré Walsh.
Le promoteur a reconfiguré le sanctuaire en espaces de réunion flexibles tout en préservant l’intégrité historique du bâtiment.
“Notre objectif était de trouver un équilibre entre le caractère sacré et le confort familial. Il s’agit d’espaces d’agrément communs pour les résidents et d’espaces pour les grands et petits groupes”, a déclaré Walsh. “Avoir un partenaire au sein de Calvary Church qui avait également cette vision, je pense, était vraiment très important.”
Lors d’une cérémonie d’inauguration jeudi soir, la commissaire du comté de Hennepin, Angela Conley, a déclaré qu’elle était enthousiasmée par la manière dont le projet s’est déroulé et par la qualité des unités.
“Ce n’est pas seulement que nous avons besoin de logements plus abordables. Les logements doivent être dignes, ils doivent être abordables, ils doivent être accueillants et beaux et une extension de la communauté. Et c’est ce que sont ces unités ! Je ne peux tout simplement pas ! Contenir ! Je peux’ Je ne me contient pas.
Le fait que le bâtiment de l’église de style néo-gothique anglais soit inscrit au registre national des lieux historiques a limité les modifications qui pourraient être apportées à son apparence. Par exemple, les vitraux ne pouvaient pas être remplacés par des vitraux plus économes en énergie.
Mais le statut historique de Calvary a également permis à Trellis de bénéficier de subventions spéciales adaptées aux projets préservant de telles structures.
“Nous sommes ravis de l’espace ! C’est absolument magnifique !” dit Berger. “C’est un excellent mélange d’ancien sanctuaire et de nouvel espace. Nous avons également reçu des demandes d’autres églises qui réfléchissent à leur avenir et aux espaces de leurs bâtiments.”
L’extérieur de l’église affiche désormais une bannière représentant une fresque murale de George Floyd, créée par Ella Endo, une membre luthérienne du Calvaire qui était au lycée lorsque Floyd a été assassiné.
“Sa peinture était sa façon de traiter le traumatisme de ce qui s’est passé ici. Notre comité d’équité raciale s’est réuni et a dit que nous devions vraiment mettre cela sur une bannière et le mettre sur l’église.”
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